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GPK捕鱼大富翁:发行住房租赁房地产投资信托基金的核心要求之一

时间:2021/4/20 11:21:07  作者:  来源:  浏览:11  评论:0
内容摘要:“土地、资金和政策是推出房屋租赁REITs需要考虑的三个因素。目前土地方供应多元化,扩大了出租房用地的来源。在扩大租赁住房建设资金来源方面,支持保险机构进入租赁住房市场。此外,政策方面正在积极探索对租房公司的税费支持。引入房屋租赁reit的条件越来越成熟。”近日,中国酒店协会公寓...
“土地、资金和政策是推出房屋租赁REITs需要考虑的三个因素。目前土地方供应多元化,扩大了出租房用地的来源。在扩大租赁住房建设资金来源方面,支持保险机构进入租赁住房市场。此外,政策方面正在积极探索对租房公司的税费支持。引入房屋租赁reit的条件越来越成熟。”近日,中国酒店协会公寓专业委员会执行秘书、ICCRA房屋租赁行业研究院院长赵然表示。

要求项目成熟和稳定截至2020年底,国内住房租赁市场已达2.52万亿元。虽然公开的reit还没有真正落地,但近年来已经出现了一些类似reit的项目的探索。截至2019年底,已推出30多套住房租赁。房地产投资信托基金产品。我国房屋租赁REITs的时代即将到来,国内房屋租赁REITs市场预计将达到3024亿元。”发行住房租赁房地产投资信托基金的核心要求之一是赵说。

赵然指出,与银行贷款等融资渠道不同,住房租赁reit直接从公开市场筹集资金,将租金证券化,并获得持续稳定的现金流。这样,让房屋租赁公司“载重轻”。发行住房租赁房地产投资信托基金的核心要求之一是,项目必须成熟、稳定,且至少已运营3年。同时,现金流稳定,经营主体是合格的经营者。回报率必须达到一定水平,即净现金流分配率不低于4%。

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